近日，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門聯(lián)合印發(fā)《四川省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）?！掇k法》將于12月1日起施行，有效期5年。

　　《辦法》指出，住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)將在成都市、綿陽(yáng)市、樂(lè)山市、資陽(yáng)市開(kāi)展。要堅(jiān)持“工程質(zhì)量各方主體責(zé)任不變”和“風(fēng)險(xiǎn)防控到位、費(fèi)率設(shè)置合理、理賠便捷及時(shí)”的原則，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、先行先試、逐步推廣”的方式，積極穩(wěn)妥推進(jìn)工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)工作。

　　《辦法》所稱住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)，是指由住宅工程建設(shè)單位投保的，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)在保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行維修和賠償義務(wù)的保險(xiǎn)。

　　缺陷保險(xiǎn)承保范圍為：陽(yáng)臺(tái)、雨篷、挑檐、空調(diào)板等懸挑構(gòu)件出現(xiàn)影響使用安 全的裂縫、變形、破損、斷裂等地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程；地下、屋面、廁浴間防水滲漏等保溫和防水工程；電氣管線、給排水工程、設(shè)備安裝工程破損或故障等其他工程。這三類工程的保險(xiǎn)期限分別為10年、5年、2年。

　　缺陷保險(xiǎn)可采用單一承保模式或共保模式。按照自愿原則，投保缺陷保險(xiǎn)的建設(shè)單位在辦理施工許可手續(xù)前，與保險(xiǎn)公司簽訂書(shū)面保險(xiǎn)合同，并按合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。

　　《辦法》指出，業(yè)主在缺陷保險(xiǎn)期內(nèi)或保險(xiǎn)期屆滿后交房且在收房之日起6個(gè)月內(nèi)發(fā)現(xiàn)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的質(zhì)量缺陷，可以向保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)。

　　保險(xiǎn)公司收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)做出響應(yīng)。保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)在收到業(yè)主索賠申請(qǐng)后的10日內(nèi)作出核定；情形復(fù)雜的應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)作出核定，并將核定結(jié)果通知業(yè)主。

摘自　《中國(guó)建設(shè)報(bào)》　2022.11.02　楊瀾
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