職位描述：關鍵職責和工作任務關鍵職責 工作任務招商租賃 完成年度目標租賃計劃，將我們的租賃區域出租給地方性，區域性和國際性的租戶，以至于最大限度的提高我們的投資回報，并確保與我們購物中心預算的一致性。提供給購物中心詳細的協助和交流。負責按月編制本部門新商家引進計劃、進行品牌結構分析、不斷完善商家組合。與地方性，區域性和國際性的租戶在同一明確目標的基礎上商談。按照購物中心預算需求和業態組合出租購物中心租賃區域。所劃分商家引進、洽談、簽約工作，選擇品牌商及品牌的工作。要保持提供對于潛在的租戶和現有的租戶的租賃狀況報告和準確的數據租戶信息采集 經常保持購物中心有用信息資料的更新（比如租約期限，再推廣計劃，以及租戶業態組合的分析）;協助總監，以及協調購物中心一切有需要的部門，比如租賃，賠償，轉讓，租戶的裝修等發展購物中心具體重建項目，包括銷售計劃的發展和重新發展項目下的租賃計劃。用市場分析結合現有組合的方式管理購物中心的租賃部，從而決定大空間用戶和市場的***的潛在位置，并將這些位置出租給他們。負責本部門所劃分品類的市場動態進行調查分析，收集信息資料，向上級遞交分析調查報告。和法律部一同確保所有的loi以及與租戶之間的協議都簽署有效。團隊建設 和運營團隊和租戶協調團隊相互合作，使得我們的交接和開業日期等盡快走向正軌完成需要做的其他職責和工作對未交租金的租戶提出處置建議任職條件所需最低學歷 商業或其他相關領域本科及以上學歷專業要求 不限，有房地產、建筑、結構、法律、財務、金融專業者優先所需經驗及年數 五年以上的零售和購物中心相關管理經驗所需知識和技能 具備優秀的職業道德及個人誠信具備對租賃市場相關所有事務的知識和經驗對于國際和本土的零售品牌有深刻的了解與本地零售商有良好的溝通和聯系能很快的通過一種穩重、有說服力且熱情洋溢的方式與人建立聯系能有條理的在組織中開展工作具備良好的財務敏感度具備優秀的書面及口頭的溝通能力具備強烈的緊迫感，主觀能動性，及正確做事情驅動力，在與人合作及領導下屬的過程中。善解人意且善于利用對人性的了解來激勵或說服人們行動。具備積極主動性、獨立工作的能力和團隊合作精神具備在混亂的環境中解決復雜問題的能力具備談判和管理租賃合同的過往經驗與人相處時具備高度的保密意識、機智以及謹慎具備工作靈活性，能同時達到不同的要求，適應多元文化的職位勝任能力要求 有在國內一、二級城市工作過的經驗在與人合作及領導下屬的過程中具備強烈的緊迫感，主觀能動性，及正確做事情驅動力的經驗。擁有在知名的外資購物中心、商業房地產、物業管理領域的工作經驗為佳可以適應靈活的工作時間，在有需要時可以在休息時間或周末工作

本公司是一家集房地產開發投資、建筑施工、建筑設備租賃、營銷策劃、銷售代理等為一體的房地產集團公司。多年來，以“彰顯專業”為宗旨，憑借精銳的團隊、超強的實力，贏得了驕人的業績。 完成中遠兩灣城、新湖明珠城、新華花苑、浦東濱江國際花苑、吉富紳花園等多個開發施工項目。目前在建項目有吉富紳花園二期，連云港項目、浙江東陽項目等，籌建項目有青浦5A寫字樓等。 ?公司在立足上海的同時，把眼光投向全中國最具發展潛力的地域，不斷開拓新的事業空間，探索可持續發展之道。 ?現因公司擴展，誠邀有意與我公司共同發展的專業人士加盟，應聘人員請將個人履歷、學歷、相關證書及身份證復印件、一寸近照一張，聯系地址及聯系方式寄至上海市 青浦區 公園東路1618號富紳國際4樓人事部收，或EMAil至719622278@qq.com郵編：201700，（信封請注明應聘崗位。來函保密，謝絕來訪、來電）。 ? ? ?聯 系 人：人事部