職位描述

1. 負(fù)責(zé)分派的項(xiàng)目（大約40個(gè)項(xiàng)目），根據(jù)項(xiàng)目和階段的不同，完成各項(xiàng)考核指標(biāo)。
1.1 建立并保持與業(yè)主良好的合作關(guān)系
1.2 通過(guò)有效溝通和談判，合法合規(guī)開(kāi)展各項(xiàng)工作
1.3 監(jiān)督業(yè)主以合同條款履行約定義務(wù)，遵守公司相關(guān)政策
1.3 與業(yè)主簽訂的租賃合同條款的有效執(zhí)行
1.4 對(duì)日常現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理的相關(guān)事宜提供業(yè)務(wù)支持和咨詢(xún)，及時(shí)與業(yè)主就該事宜進(jìn)行有效溝通，包含但不僅限于物業(yè)安全的監(jiān)控、突發(fā)事件的處理，危急事件的預(yù)警等等。
1.5 負(fù)責(zé)與業(yè)主就項(xiàng)目出租面積調(diào)整的事宜，密切關(guān)注業(yè)主方面的動(dòng)向，同時(shí)就以上相關(guān)事宜及時(shí)通知所負(fù)責(zé)的招商管理經(jīng)理，以便利于現(xiàn)場(chǎng)的管理工作
2. 新項(xiàng)目在開(kāi)業(yè)后6個(gè)月內(nèi)與地產(chǎn)經(jīng)理進(jìn)行項(xiàng)目移交和接收的工作。
2.1 主動(dòng)積極提前了解新項(xiàng)目業(yè)主情況
2.2 完整和檔案化管理新項(xiàng)目的相關(guān)交接清單及相關(guān)的文書(shū)文件
2.3 負(fù)責(zé)新開(kāi)店首筆租金的及時(shí)支付及其它合同約定的相關(guān)費(fèi)用支付
2.4 負(fù)責(zé)建立與業(yè)主、現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)之間的溝通渠道，確保信息通暢
2.5 協(xié)助所負(fù)責(zé)的招商管理經(jīng)理對(duì)新項(xiàng)目招商區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)推廣，提高購(gòu)物體驗(yàn)，維護(hù)購(gòu)物氛圍
3. 負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目中就業(yè)主有關(guān)事宜的有序開(kāi)展和緊急問(wèn)題及時(shí)解決。
3.1 參與改造項(xiàng)目中涉及業(yè)主方面的戰(zhàn)略規(guī)劃
3.2 負(fù)責(zé)就改造項(xiàng)目中出現(xiàn)的與業(yè)主有關(guān)的問(wèn)題，進(jìn)行有效溝通和談判
3.3 就改造項(xiàng)目中的相關(guān)事項(xiàng)，與所負(fù)責(zé)的招商管理經(jīng)理和現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)運(yùn)進(jìn)行溝通，同時(shí)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)改造工程的實(shí)施提供業(yè)務(wù)支持和咨詢(xún)，以利于改造項(xiàng)目的順利實(shí)現(xiàn)
3.4 協(xié)助所負(fù)責(zé)的招商管理經(jīng)理對(duì)改造項(xiàng)目招商區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)推廣，提高購(gòu)物體驗(yàn)，維護(hù)購(gòu)物氛圍
4. 負(fù)責(zé)物流和辦公室就業(yè)主合同問(wèn)題引發(fā)的相關(guān)糾紛和賠償問(wèn)題進(jìn)行跟進(jìn)處理，負(fù)責(zé)物流中心和辦公室業(yè)主合同的續(xù)簽、遷移以及終結(jié)等相關(guān)事宜，及時(shí)跟進(jìn)月度付款的情況，就以上事宜通知所負(fù)責(zé)的招商管理經(jīng)理，同時(shí)就門(mén)店、物流中心和辦公室的常規(guī)及特殊的業(yè)主租賃合同回顧、遷移提供咨詢(xún)。
5. 負(fù)責(zé)涉及業(yè)主在線系統(tǒng)的信息維護(hù)工作，負(fù)責(zé)相關(guān)報(bào)告的送批、資產(chǎn)管理文件的分類(lèi)整理、業(yè)主相關(guān)許可證照的管理以及相關(guān)流程的優(yōu)化，就以上事宜及時(shí)通知所負(fù)責(zé)的招商管理經(jīng)理。
6. 準(zhǔn)確及時(shí)更新相關(guān)報(bào)表，提供合理有效的建議，協(xié)助高級(jí)資產(chǎn)管理經(jīng)理、區(qū)域以及總部了解掌握業(yè)主信息。
7. 及時(shí)向高級(jí)資產(chǎn)管理經(jīng)理匯報(bào)工作，有效進(jìn)行內(nèi)外部溝通，使得各項(xiàng)工作順利進(jìn)展。


基本任職條件

本科或以上學(xué)歷
5年以上資產(chǎn)/物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)
- 良好的資產(chǎn)或者物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn);
- 英文6級(jí)以上；
- 良好的聽(tīng)說(shuō)能力，溝通技巧和人際協(xié)調(diào)能力；
- 良好的解決問(wèn)題能力；
- 工作敬業(yè)，學(xué)習(xí)能力強(qiáng)；
- 熟悉辦公軟件
- 基本的英語(yǔ)口語(yǔ)及寫(xiě)作能力
- 為人正直
- 在其他公司有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)

沃爾瑪公司（Wal-Mart Stores, Inc.）（NYSE：WMT）是一家美國(guó)的世界性連鎖企業(yè)，以營(yíng)業(yè)額計(jì)算為全球最大的公司，其控股人為沃爾頓家族。總部位于美國(guó)阿肯色州的本頓維爾。沃爾瑪主要涉足零售業(yè)，是世界上雇員最多的企業(yè)，連續(xù)三年在美國(guó)《財(cái)富》雜志世界500強(qiáng)企業(yè)中居首，并于2014年再次榮登500強(qiáng)榜首。沃爾瑪公司有8500家門(mén)店，分布于全球15個(gè)國(guó)家。沃爾瑪在美國(guó)50個(gè)州和波多黎各運(yùn)營(yíng)。沃爾瑪主要有沃爾瑪購(gòu)物廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、沃爾瑪商店、沃爾瑪社區(qū)店等四種營(yíng)業(yè)態(tài)式。