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自貢住房公積金貸款指南

添加時間:2022-07-22 15:26:03
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  貸款條件

  1.連續足額繳存住房公積金滿6個月以上;

  2.未負有住房公積金貸款債務;

  3.個人信用良好且有償還貸款本息的能力;

  4.市公積金中心或受托銀行規定的其他條件。

  銀行征信系統中有下列情況之一的不予公積金貸款

  1.貸款累計逾期15次以上(含15次);

  2.貸款連續逾期3期以上(含3期)逾期記錄的;

  3.貸款最近24個月有6次以上(含6次)的;

  4.信用卡有嚴重逾期或有未結清呆賬、壞賬的。

  貸款流程

  1.借款人向中心遞交貸款申請

  2.中心對貸款進行審批

  3.受托銀行與借款人簽訂貸款合同

  4.辦理房屋抵押手續

  5.受托銀行發放貸款

  6.借款人按期歸還貸款本息

  貸款額度及期限

  貸款額度:

  (一)普通商品房:

  普通商品房最高貸款額度50萬元。其中:雙職工最高貸款額度50萬元,單職工最高貸款額度40萬元。

  (二)調整再交易房最高貸款額度

  再交易房最高貸款額度為40萬元。其中:雙職工最高貸款額度為40萬元,單職工最高貸款額度為35萬元。

  (三)調整“商轉公”貸款最高貸款額度

  “商轉公”貸款最高貸款額度為50萬元。其中:雙職工最高貸款額度為50萬元,單職工最高貸款額度為40萬元,且小于其銀行貸款本金剩余余額。

  貸款利率

  五年以上:3.25%

  五年以下(含五年):2.75%

  貸款期限:

  1.一手房貸款最長期限30年

  2.二手房房貸款最長期限25年

  3.商轉公”貸款最長期限30年

  注:借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。臨近退休的,可適當放寬貸款期限至退休后1-5年

  貸款償還

  借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

  貸款期限在一年以內(含1年)的,到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在一年以上的,按照等額本息還款法按月分期歸還貸款本息。管理中心待條件成熟后,適時增加等額本金還款法歸還貸款本息。