瀘州住房公積金貸款指南
添加時(shí)間：2022-07-22 15:35:01
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貸款流程
1.申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。
2.調(diào)查。受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。
3.審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。
4.簽約。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。
5.擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。
6.發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。
貸款額度及利率
貸款額度：
最高貸款額度政策區(qū)分首套房和二套房。
首套房：借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購(gòu)買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度60萬(wàn)元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度50萬(wàn)元。
二套房：借款人夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金，且貸款購(gòu)買同一套自住住房(繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存)，最高貸款額度50萬(wàn)元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度40萬(wàn)元。
貸款利率：
5年以下(含5年)年利率2.75%(月利率2.2917‰)
5年以上年利率3.25%(月利率2.7083‰)
第二套住房貸款利率按同期首套住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行
貸款償還
等額本息還款：貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息
等額本金還款：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減
